pxmt9td3
Taloyhtiö lunastaa omat osakkeet ja myy tontin.
Mitä kaikkea tulee ottaa huomioon seuraavanlaisessa tilanteessa. Eli taloyhtiö on koostunut kolmesta omakotitalosta. Yksi näistä taloista on ollut purkukuntoinen ja sen osakkeet ovat ostaneet itselleen taloyhtiön muut osakkaat eli kahden jäljellä olevan huoneiston osakkaat joita on yhteensä neljä eli kaksi osakasta per huoneisto. Nyt nämä osakkaat haluaisivat myydä osakkeet taloyhtiölle tai sitten taloyhtiö vain lunastaisi nämä osakkeet siitä puretusta huoneistosta itselleen. Taloyhtiö haluaa mitätöidä nämä osakkeet. Miten tuo käytännössä menee ja mitä tulee ottaa huomioon? Lisäksi sen puretun talon tontin taloyhtiö haluaisi myydä osakkaille, jotta osakkaat voivat sitten myydä sen pois, kun haluavat, jossa se ei olisi enää osa taloyhtiötä. Miten tämä menee ja mitä tulisi ottaa huomioon? Tavallaan tiedän että miten nämä tulisi hoitaa, mutta tarvitsen nyt apua tähän asiaan ja selvennystä siihen, että miten tämä menee lain mukaan oikein.
14.11.2025 klo 10:26
Tämä on asiantuntijan vastaus.
Aivan en nyt kysymyksen perusteella ymmärrä, mitä tässä suunnitellaan. Veikkaisin kuitenkin, ettei kannata toimia ehdotetulla tavalla. Mikähän tässä on tavoitteena?
Kuvatusta toiminnasta saattaa aiheutua ihan turhia veroseuraamuksia, eikä yhtiö oikein edes voi lunastaa osakkeitaan, jos sillä ei ole omaa pääomaa. Osakkeiden mitätöiminen ei ole välttämätöntä.
Asunto-osakeyhtiön kannattaa myydä tontti, jolloin varat tontin myynnistä jäävät asunto-osakeyhtiölle. Muuttakaa myös yhtiöjärjestystä niin, että osakkeet jakautuvat kahteen sarjaan.
Myös asunto-osakeyhtiö voi jakaa osinkoja osakkaille.

Markus Talvio
Toimitusjohtaja, OTM
LL luvan saanut oikeudenkäyntiavustaja
CEO, Partner, Attorney At Law
27.11.2025 klo 17:48


















