Maria
Taloyhtiössä liikehuoneiston muuttaminen asunnoksi
Taloyhtiössä, joka on 11 asunto-osaketta ja yksi liikehuoneisto. Liikehuoneiston omistaja on muuttamassa liikehuoneistoa asunnoksi. Miten tässä tulee menetellä, koska talo on rakennettu 1967 ja liikehuoneisto sijaitsee pohjakerroksessa. Talon varastotilat ovat asuntojen käytössä ja vapaata tilaa ei ole. Miten pitää varautua, jos muutostyöt jäävät kesken, jos tulee ongelmia viemäröinnin, ilmastoinnin (painovoimainen) tai sähkötöiden osalta? Kuka on vastuussa, koska rakennusluvan muutostöihin hakee asunto-osakeyhtiö?
10.6.2026 klo 15:57
Tämä on asiantuntijan vastaus.
Suosittelen olemaan ihan ensin yhteydessä oman kunnan rakennusvalvontaan. Kertomasi muutos vaatii käsitykseni mukaan rakentamisluvan.
Rakentamislupaa hakee taloyhtiö, kuten kirjoitit, ja taloyhtiö on pitkälti myös vastuussa hankkeesta jos muuta ei ole sovittu.
Kehotan sopimaan kirjallisesti asiasta osakkaan ja taloyhtiön kesken hyvin tarkasti ja erityisesti osapuolten vastuista ja velvollisuuksista.
Voimme tarvittaessa olla avuksi.
Markus Talvio
Toimitusjohtaja, OTM
LL luvan saanut oikeudenkäyntiavustaja
CEO, Partner, Attorney At Law
11.6.2026 klo 11:51
