hgrp3d6m
Tilintarkastus
Taloyhtiöllä on toiminnantarkastaja, joka on tehnyt tarkastuskertomuksen viime vuoden osalta. On ilmeistä, että toiminnantarkastajan valmiudet ovat riittämättömät tekemään kuluneen vuoden tarkastusta mm riitaisan remontin takia. Nyt yli 10 % osakkaista haluaa, että viime vuoden tarkastuksen suorittaa lisäksi tilintarkastaja. Yhtiöjärjestyksessä on määrätty tilintarkastajan valitsemista, mutta koska se on ennen vuotta 2020 hyväksytty, toiminnantarkastaja riittää. Voidaanko vielä tässä tilanteessa vaatia viime vuodesta uutta tilintarkastusta tilintarkastajan toimesta?
20.5.2026 klo 17:39
Tämä on asiantuntijan vastaus.
Ensinnäkin, pienissä taloyhtiöissä, joissa tilintarkastajan kriteerit eivät täyty, ei tarvita virallista tilintarkastajaa. Mutta, tällöin yhtiössä on kuitenkin lain mukaan valittava vähintään yksi toiminnantarkastaja, ellei yhtiöjärjestyksessä toisin mainita. Toiminnantarkastajan ei tarvitse olla ammattilainen, mutta hän ei voi olla hallituksen jäsen tai isännöitsijä.
Toiseksi, kysymyksesi perusteella teillä on yhtiöjärjestyksessä määräys tilintarkastajan valinnasta, joten sellainen on valittava tai sitten teidän tulee muuttaa yhtiöjärjestystä. Sitä ei voi takautuvasti muuttaa.
Teillä on tilintarkastus ilmeisesti jäänyt tekemättä. Se pitää tehdä.
Markus Talvio
Toimitusjohtaja, OTM
LL luvan saanut oikeudenkäyntiavustaja
CEO, Partner, Attorney At Law
11.6.2026 klo 11:55
