rw7j4gck
Yhdenvertausuus rivitalossa koskien terassien aitojen kunnossapitoa
Rivitaloyhtiömme joka on rakennettu vuonna 2004 koostuu kolmesta eri rakennuksesta. Arkkitehdin piirustusten vuoksi n. 1/2 asuntojen kaiteista oli jätetty rakentamatta. Näihin joita ei rakennettu ja myöhemmin huollettu on jokainen as.omistaja lisännyt aidat/kaiteet myöhemmin itse. Yksi alkup. asukas oli itse maksanut *rakennusvaiheessa* erikseen kaiteet ja ne on myös huollettu jatkossa taloyhtiön toimesta ja kustannuksella.
Voiko yhdenvertaisuus -periaatetta käyttäen muutkin vaatia taloyhtiön puolesta että kaikkien kaiteet kuuluvat taloyhtiön hoidettavaksi, koska em. mahdollisuus ei ole ollut tuolloin tiedossa?
26.5.2026 klo 10:23
Tämä on asiantuntijan vastaus.
Yhdenvertaisuusperiaate ymmärretään usein väärin.
Lain mukaan kaikki osakkeet tuottavat yhtiössä yhtäläiset oikeudet, jollei yhtiöjärjestyksessä määrätä toisin. Yhtiökokous, hallitus tai isännöitsijä ei saa tehdä päätöstä tai ryhtyä muuhun toimenpiteeseen, joka on omiaan tuottamaan osakkeenomistajalle tai muulle epäoikeutettua etua yhtiön tai toisen osakkeenomistajan kustannuksella.
En osaa sanoa, kuinka perustelutua on vedota yhdevertaisuuteen tilanteessanne, mutta toisaalta en näe sille myöskään mitään estettä: tuskin kyse on kustannuksista vaan periaattesta, jos yhtiökokous ei hyväksyisi sitä, että jokaisen huoneiston kaiteiden kunnosspito siirtyisi taloyhtiölle.
Markus Talvio
Toimitusjohtaja, OTM
LL luvan saanut oikeudenkäyntiavustaja
CEO, Partner, Attorney At Law
4.6.2026 klo 14:35
