mitye25560
Isännöitsijä ei luovuta hallituksen tarvitsemia asiakirjoja
Olemme taloyhtiön hallituksen jäseniä ja yritämme tarkastaa yhtiön hallintoa ja taloutta, koska aiemmilta vuosilta on löytynyt virheitä ja epäselvyyksiä, joita tilintarkastuksessa ei ilmeisesti ole havaittu.
Olemme pyytäneet isännöitsijältä ja isännöintiyritykseltä tätä varten yhtiön asiakirjoja. Osa pyynnöistä on jätetty vastaamatta tai asiakirjoja ei ole toimitettu useista pyynnöistä huolimatta.
Hallituksen puheenjohtaja ei vastusta tarkastusta, mutta ei myöskään halua puuttua tilanteeseen tai itse pyytää asiakirjoja isännöintiyritykseltä.
Mitä yksittäinen hallituksen jäsen voi tällaisessa tilanteessa tehdä? Onko isännöitsijän/isännöintiyrityksen toimitettava hallituksen jäsenelle yhtiön asiakirjat, jos niitä tarvitaan hallituksen valvonta- ja huolellisuusvelvollisuuden hoitamiseksi?
Jos asiakirjoja ei toistuvista pyynnöistä huolimatta luovuteta eikä asian vieminen isännöitsijän esihenkilöillekään ole auttanut, mikä olisi oikea seuraava menettely?
Kiitos etukäteen.
15.9.2026 klo 16:24
Tämä on asiantuntijan vastaus.
Mielestäni on täysin selvää, että isännöitsijän on luovuttava kaikki tarvittavat asiakirjat hallituksen käyttöön kertomassasi tilanteessa.
Mikäli ette saa asiakirjoja isännöitsijältä kirjallisesta pyynnöstä huolimatta, olkaa yhteydessä toimistoomme tai suoraan minuun.
Markus Talvio
Toimitusjohtaja, OTM
LL luvan saanut oikeudenkäyntiavustaja
CEO, Partner, Attorney At Law
16.9.2026 klo 6:07
Kiitos paljon aiemmasta vastauksestanne. Arvostan sitä todella paljon.
Tilanne on sittemmin kehittynyt edelleen. Hallituksen enemmistö on nyt ilmoittanut, että hallituksen jäsen, joka on tarkastanut talousasioita, ei saa enää esittää isännöitsijälle kysymyksiä tai pyytää asiakirjoja, joita tarvitaan isännöintiyhtiön laskujen tarkistamiseen.
Isännöintiyhtiön edustaja totesi, että jos tällaiset pyynnöt jatkuvat, palvelun hinta voisi olla noin +3 000 euroa kuukaudessa. Tämän jälkeen hallituksen enemmistö kielsi heti kyseistä jäsentä tekemästä enää tällaisia pyyntöjä.
Voiko yksittäinen hallituksen jäsen tällaisessa tilanteessa vielä tehdä jotain omin toimin saadakseen tehtäviensä hoitamiseksi tarpeelliset tiedot tai ainakin ilmoittaa osakkaille, ettei hän enää saa pyytää niitä?
18.9.2026 klo 9:10
