Omistan asunto-osakkeen viiden asunnon rivitaloyhtiöstä. Osake on as.nro 2 ja ollut vuokralla. Nyt ent.vuokralainen (asunut 2019-2025) on ostanut seinänaapurina olevan osakkeen nro3. Nyt hän valittaa (v.2015) rakentamastani grillikatoksesta, että se on hänen piha-alueellaan ja että se olisi ilman lupaa rakennettu ja laiton. Hän sanoo vaativansa että se siirretään pois. Kukaan ei ole näiden vuosien aikana kertaakaan valittanut katoksesta.

Katokselle on haettu kunnalta rakennuslupa, taloyhtiöltä lupa ja molemmilta silloisilta naapureilta, asunnot 1 ja 3. Taloyhtiön hallituksen silloinen pj. kysyi luvat s-postilla koska naapurit olivat venäläisiä. Kunnan rak.tarkastaja kävi katsomassa paikkaa ennen rakentamista ja tarkasti sen kun katos oli valmis. Käsittääkseni hän On hyväksynyt koska muuta ei ole tullut ilmi. Myös vastapäätä olevan, juuri silloin valmistuneen rivitalon hallitukselta kysyin luvan kirjallisesti lomakkeella.

Kiinteää tulisijaa katoksessa ei ole, siirrettävää grilliä käytetty silloin kun olen itse siinä asunut. Katos ns.kota-laavu tyyppinen, "pelkkahirsistä" koottu, kolmio-vinokattoinen, pitkillä harjoilla. Nurkkien alla on olemassa olleita ( syvällä olevia) kiviä ja harkkoja / valuja perustuksina.

Tämä kyseinen vuokralainen ei tietääkseni ole käyttänyt sitä lainkaan, eikä ole asuessaan valittanut siitä millään tavoin. Katos on kokonaan minun osakkeeseen kuuluvalla piha-alueella. Pihojen välisiin aitoihin kun vertaa niin Korkeintaan 1 nurkka / nurkan räystäs saattaa ulottua hänen oletetulle piha-alueelle. Aidat eivät ole kovin tarkka mittausväline koska niitä on jatkettu alkuperäisestä ja pihalla olevien kivien / kasvien vuoksi eivät ole suorassa linjassa.

Mitä asiassa olisi tehtävissä ja mikä on minun turvani? Yhtiökokous on tulossa ja tämä naapuri uhkasi että siellä päätetään että joudun siirtämään tai purkamaan katoksen pois. Voiko taloyhtiö noin päättää vaikka olen saanut kunnalta rakennusluvan sekä sekä taloyhtiön hallitukselta? Kuka vastaa kustannuksista joita mahdollisesti syntyy esim. asian selvittelyistä kunnalta, mittauksista katoksen paikasta, siirrosta tai purkamisesta.