Hei! Kysyisin, onko mahdollista/järkevää vaatia yhtiöjärjestyksen kohtuullistamista tilanteessa, jossa taloyhtiömme on. Meidän yhtiöjärjestys on laadittu viime vuosituhannella, eikä siellä ole yhtiövastikkeen perusteissa mainintaa vesilaskuista, niin kuin as.oy-laki nykyään vaatii. Kolmen talon yhtiössä yksi osakas on jättänyt vesilaskunsa systemaattisesti maksamatta vedoten siihen, että ellei yhtiöjärjestyksessä ole mainintaa vesivastikkeesta, ei sitä tarvitse maksaa. Hän tosin on jättänyt myös kiinteistöveron maksamatta parin viimeisen vuoden aikana. Meillä on maksettu taloyhtiön laskut yhteisvastuullisesti lukuunottamatta yhtä osakasta. Hänen vetensä (ja nyt myös kiinteistöveronsa) ovat jääneet hallituksen jäsenten maksettavaksi. Viime yhtiökokouksessa hallitus teki esityksen yhtiöjärjestyksen muuttamiseksi lähinnä tämän vesivastikkeen, sekä muutaman muun muutoksen saamiseksi yhtiöjärjestykseen. Em osakas ei ollut yhtiökokouksessa, eikä ole antanut suostumustaan tai kommentoinut yhtiöjärjestysluonnosta, muuten kuin sanomalla että "siinä ei ole päätä eikä häntää." Yhtiökokouksesta on kohta kolme kuukautta kulunut, ja pohdimme kanteen nostamista yhtiöjärjestyksen kohtuullistamispykälän nojalla. Mietimme myös, että onko hänellä peruste jättää kiinteistöverokin maksamatta? Voimassa oleva yhtiöjärjestys muotoilee vastikeasian seuraavasti: "Kulut, joita ei voida kohdistaa määrättyyn taloon tai tonttiin, voidaan periä osakkailta suhteutettuna kunkin hallinnassa olevaan tontinosaan ja rakennuksen neliöihin."