Hei, asumme as oy paritalossa eli meitä on 2 pariskuntaa ja meillä on sama määrä osakkeita molemmilla puolilla. Yhtiöjärjestys oli vuodelta 1990 ja olemme tehneet muutosta siihen PRHlle. Nyt on niin, että saamme sieltä aina uuden esityksen, jota meidän tulee korjata ja myös heidän ehdotukset ovat edelliseen esitykseen ristiriitaisia. Yhtiökokous on päättänyt PRH ohjeiden mukaan seuraavasti (laitan pari kopiota kokouksen pöytäkirjasta):

5. Yhtiöjärjestyksen päivittäminen

Yhtiökokous päätti korjata uutta yhtiöjärjestystä seuraavin tavoin:     - 4§ Vastikkeet ja kunnossapitovastuut

- Kukin osakkeenomistaja vastaa itse kaikista niistä kuluista, jotka voidaan kohdistaa hänen hallitsemaansa huoneistoon, rakennuksen osaan ja piha-alueeseen. Siltä osin kuin yhtiön kuluja ei voida kohdistaa mihinkään osakashallinnassa olevaan huoneistoon tai tilaan, niistä suoritetaan vastiketta. Vastikkeen suuruuden määrää yhtiökokous/hallitus käyttäen perusteena huoneistojen osakkeiden lukumäärää. Vastikkeen maksuajan ja –tavan määrää hallitus/yhtiökokous.

JA TOINEN KOHTA MYÖHEMMIN (josta PRH edellisessä viestissä sanoi, että on mahdollista päättää vastikkeen olevan 0 €, mutta heiltä tuli eilen uusi ohje ristiriitaisesti, että vastiketta on pakko kerätä):

7. Yhtiön vastikkeet

Yhtiökokous päätti, että vastike on 0 euroa. Tapa, jolla yhtiön yhteiset kulut hoidetaan, on seuraava: Kulut kirjataan Excel-taulukkoon ja jaetaan/maksetaan käyttäen perusteena huoneistojen osakkeiden lukumäärää. Näitä kuluja ovat mm.: kiinteistön vakuutus, kiinteistövero, jätteenkuljetuskulut, jätevesipumppaamon huolto- ja korjauskulut, auto- ja jätekatosten huolto- ja korjauskulut, yhteiset aidat, yhteiset vesijohdot (kaupungin liittymä taloon A asuntoon sekä siitä jatkuen B asuntoon), yhteiset sovitut korjauskulut ja hankinnat.

Olemme siis taloyhtiössä ymmällä ja olen ajatellut nyt soittaa PRH ja kysyä, mistä on kysymys. Ensin nyt kuitenkin halusin kysyä teiltä tästä ja kiitos jo ennakkoon vastauksesta! Meillä on aikaa korjata uutta yhtiöjärjestystä 30.6. asti ja tätä korjaamista on nyt tehty jo 2-3 kertaa, kun aina keksivät jotain uutta.

Ystävällisin terveisin

Heini Sirén